tin tức
TPP Khiến Gía Đất Long An, Đồng Nai, Bình Dương Tăng Cao?
BĐS nói riêng và nền kinh tế Việt Nam nói chung về lâu dài....
Dự kiến, TPP sẽ tăng tổng sản phẩm quốc nội của nước ta lên 46 tỷ đô trong vòng 10 năm từ mức 200 tỷ đô hiện nay. Nhưng với BĐS, mặc dù theo CBRE, tác động của TPP lên thị trường BĐS địa phương không lớn như những ngành công nghiệp kể trên, nhu cầu của các ngành liên quan tới BĐS như nhà kho, khu công nghiệp và ngành hậu cần có thể sẽ tăng trưởng nhất định. Đó là kết quả của việc thu hút thêm nhiều dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Nhu cầu về nhà ở và văn phòng cũng được dự kiến sẽ tăng lên nhằm đáp ứng những yêu cầu thuê chỗ ở và mặt bằng của người nước ngoài và các công ty nước ngoài.
TPP cũng sẽ thúc đẩy đầu tư vào Việt Nam, nhất là từ các quốc gia nhập khẩu chính các sản phẩm của Việt Nam như Nhật Bản và Mỹ. Đầu tư của Mỹ tại Việt Nam vẫn còn khiêm tốn so với Nhật Bản và Hàn Quốc. Các công ty của Mỹ sẽ tăng các hoạt động sản xuất ở Việt Nam và tái nhập khẩu những sản phẩm của Việt Nam nhờ vào việc miễn thuế của quốc gia này trên những sản phẩm chính như may mặc. Các công ty của Mỹ có khả năng sẽ nhắm tới các khu đất công nghiệp tại những tỉnh phía Nam của Việt Nam, nơi có một số nhà máy dệt may hiện đang tọa lạc.
Bên cạnh đó, các nhà sản xuất từ các quốc gia khác chắc chắn sẽ cân nhắc việc chuyển đổi từ những nước ngoài hiệp định TPP như Thái Lan, Trung Quốc, Indonesia, Campuchia, Ấn Độ sang Việt Nam nhằm hưởng mức thuế cực thấp. Điều đó sẽ gia tăng thêm nhu cầu cho đất công nghiệp, nhà máy và kho bãi, không nhất thiết từ các quốc gia trong TPP mà còn từ các quốc gia không có trong hiệp định như Đài Loan, Hồng Kông và Trung Quốc, những quốc gia vốn luôn muốn chạy trước hiệp định.
Trong bối cảnh đó, theo CBRE, các công ty xây dựng và chủ đầu tư khu công nghiệp sẽ là đối tượng được hưởng lợi nhiều nhất khi một khối lượng lớn các công ty thủy sản, dệt may di dời tới Việt Nam.
Đồng thời, việc tăng cường đầu tư nước ngoài cũng như nhu cầu phát triển cho những công ty nước ngoài thành lập tại Việt Nam sẽ làm gia tăng nhu cầu về mặt bằng văn phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Vì hạn chế nguồn cung văn phòng chất lượng cao tại Tp.HCM và Hà Nội, chủ đầu tư dự án văn phòng tương lai nên xem xét lại kế hoạch để đẩy nhanh quá trình phát triển văn phòng.
CBRE đánh giá, tăng trưởng dự kiến của những công ty nước ngoài tới Việt Nam đồng nghĩa với việc nhu cầu đối với căn hộ cho thuê, căn hộ dịch vụ và thậm chí căn hộ để bán sẽ gia tăng cao hơn. Theo Luật Nhà ở mới, người nước ngoài sẽ được phép mua nhà ở Việt Nam kể từ ngày 1/7/2015. Nhiều người nước ngoài sẽ được khuyến khích sở hữu 1 căn hộ ở Việt Nam thay vì đi thuê, nhất là khi giá bán nhà ở tại Việt Nam đang thấp hơn đáng kể so với giá nhà của các nước khu vực lân cận.
Dù có thể còn quá sớm để kết luận về khả năng tăng giá đất nhưng theo CBRE, việc nhu cầu tăng đối với phân khúc đất công nghiệp và nguồn cung có hạn của đất tiêu chuẩn là 2 yếu tố sẽ khiến giá đất thay đổi, nhất là ở các khu vực được săn tìm nhiều nhất bởi những nhà sản xuất hàng may mặc như Long An, Bình Dương và Đồng Nai.
CBRE nhận định, Hiệp đinh TPP giúp Việt Nam tăng uy tín, sẽ có một nhu cầu lớn hơn cho hoạt động phát triển các khu công nghiệp, các dự án nhà ở và thương mại cũng như cơ sở hạ tầng trên cả nước để xây dựng hệ thống cảng, đường sá và các dịch vụ kết nối tốt hơn.
Ngoài ra, sẽ có rất nhiều những hoạt động dành cho chủ đầu tư BĐS trong mọi mảng thị trường và họ cần chuẩn bị sẵn sàng về công tác chuyển giao kỹ thuật, nguồn lực lao động, đào tạo, nâng cao năng suất và tuân thủ luật pháp nhằm đón đầu những cơ hội vàng đó.
xây nhà trọn gói kiến trúc nam trung lực : http://kientrucnamtrungluc.com/ - sat thep 24h : http://satthep24h.net/ - khách sạn sài gòn : http://khachsansaigon.com.vn/ - mái hiên di động : http://maihiendidong.net.vn/ -cung cấp bạt giá rẻ : http://batgiare.com/ - sản xuất nắp hố gas tấm sàn grating: : http://issaigon.vn/- nắp hố gas : http://naphoga.com/- cát đá xây dựng san lấp đổ bê tông : http://giacatdaxaydungmiennam.com/- dịch vụ giúp việc nhà : http://hungtruonghuy.com/
Các tin liên quan:
- 6 dự báo về thị trường bất động sản Bình Dương 2019 – Thời cơ đã đến? (25-11-2018 - Lượt xem: 490)
- Đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng có thể đẩy giá bất động sản lên cao (15-04-2018 - Lượt xem: 959)
- Bầu Đức mời ông Lý Xuân Hải về làm chiến lược cho HAGL (17-12-2017 - Lượt xem: 7058)
- Bình Dương: Tháo gỡ vướng mắc về cấp sổ đỏ cho nhà sổ chung (29-09-2017 - Lượt xem: 4185)
- Quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương (29-09-2017 - Lượt xem: 8938)
- Khu đô thị Đại học Cổng Xanh Xã Tân Bình, Bắc Tân Uyên (31-08-2017 - Lượt xem: 6054)
- "Tuýt còi" việc buộc xác nhận thay đổi số CMND trên sổ đỏ (14-08-2017 - Lượt xem: 1645)
- Việt Nam muốn Hà Lan hỗ trợ xây thành phố sân bay (09-08-2017 - Lượt xem: 2722)
- Công nghiệp Bình Dương “dồn” về phía Bắc (05-08-2017 - Lượt xem: 2077)
- Quán Coffe D&D không gian tô điểm cho khu đô thị Mỹ Phước 1 (05-08-2017 - Lượt xem: 1978)
- Bán nhà trên giấy: Người mua nắm đằng lưỡi (08-05-2017 - Lượt xem: 2499)
- Phòng trào tết niên 2016 nở rộ một mùa làm ăn phát tại của nghành bất động sản bắc bình dương (13-01-2017 - Lượt xem: 2472)
- Tuyển kế toán kiêm lễ tân hành chính văn phòng tại Địa Gia IDC (30-11-2016 - Lượt xem: 6426)
- Tại sao bất động sản Bình Dương thi nhau mọc lên văn phòng ? (22-08-2016 - Lượt xem: 11156)
- Tuyển dụng nhân viên Văn Phòng 2017 (19-06-2016 - Lượt xem: 9471)
- Bốn bước ngoặc để tự do tài chính trong bất động sản Mỹ Phước năm 2016 (29-01-2016 - Lượt xem: 5903)
- Bình Dương: UBND tỉnh ban hành bảng giá đất năm 2016 (31-12-2015 - Lượt xem: 3427)
- Giá đất Bình Dương tăng cao sau sự kiện thông xe cao tốc Mỹ Phước- Tân Vạn (31-12-2015 - Lượt xem: 3732)
- Bình Dương: Chứng nhận đầu tư cho dự án 1 tỷ USD của Đài Loan (28-12-2015 - Lượt xem: 7525)
- Nhiều Nhà Đầu Tư đang mắc kẹt nếu đất sốt (28-12-2015 - Lượt xem: 5788)
- Bước Tiến Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Trong Năm 2016 (28-12-2015 - Lượt xem: 5264)