tin tức
Dòng tiền đổ vào bất động sản 2020 có chững lại?
Dòng tiền đổ vào bất động sản 2020 có chững lại?
Báo cáo thị trường bất động sản năm 2019 của Hiệp hội Bất động sản TP HCM “vẽ” ra bức tranh khá ảm đạm. Hiệp hội đánh giá, năm qua là năm thứ hai thị trường phải đương đầu với nhiều khó khăn, thách thức rất lớn. Hầu hết các doanh nghiệp đều bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, một số thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ phá sản.
Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, tổng giao dịch nhà đất thành công năm 2019 là 83.136 giao dịch, giảm hơn 26% so với năm 2018. Trong đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng có 6.280 giao dịch, sụt mất 20%.
Cũng trong năm qua, cả nước có gần 600 doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm dừng hoạt động, tăng 36,8% và 686 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 39,4%, so với năm 2018.
Riêng tại TP HCM, số lượng dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư sụt giảm lần lượt là 92%, 85% và 80%. Toàn thành phố chỉ có 47 dự án chung cư được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, giảm 14% so với năm trước.
Nguồn cung sụt giảm trong khi nhu cầu vẫn cao đã đẩy giá nhà đất tại TP HCM tăng vọt. Căn hộ chung cư ghi nhận mức tăng giá khoảng 15-20% trong năm vừa qua, cá biệt, có dự án tại quận 9 có mức giá bán tăng đến 39% trong một năm.
Bà Trang Bùi – Giám đốc thị trường Việt Nam của JLL cho biết, việc giá bán bị đội lên quá cao đã phần nào tác động đến tâm lý của nhà đầu tư, khi lo ngại giá bán hiện tại đã cao hơn giá trị thực.
Tình hình diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-2019 cũng phần nào tác động đến tâm lý của nhà đầu tư. Nhiều người có tâm lý cầm chừng, chờ xem động thái của thị trường. Bên cạnh đó, chính sách siết chặt tín dụng vào bất động sản cũng bắt đầu phát huy tác dụng. Cụ thể, dư nợ tín dụng bất động sản trong năm qua của thành phố là 288.000 tỷ đồng, chỉ chiếm 12% tổng dư nợ.
Tuy nhiên, với một quốc gia đông dân thứ 3 và có tốc độ gia tăng dân số tại thành thị đứng đầu trong khu vực, nhu cầu mua nhà để ở của người dân vẫn còn rất lớn. Tổng cầu có khả năng thanh toán vẫn cao, bằng chứng là gần như 100% căn hộ trung cấp – bình dân đã được tiêu thụ và có những dự án nhà ở cao cấp có tỷ lệ tiêu thụ lên đến hơn 60% trong năm 2019. Cùng với đó là hàng trăm triệu USD đang chờ đổ về Việt Nam.
Theo các chuyên gia, sự do dự của các nhà đầu tư chỉ kéo dài trong ngắn hạn. Khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nhà đầu tư sẽ nhanh chóng tham gia thị trường cùng với sự sôi động trở lại của các hoạt động triển khai dự án, vốn đang bị đình lại.
CAFELAND TV
Các tin liên quan:
- Bàu Bàng: Phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chi tiết cho 11 dự án (05-03-2020 - Lượt xem: 1485)
- Thuận An lên Thành phố: Thời điểm “vàng” để đầu tư BĐS (05-03-2020 - Lượt xem: 1533)
- Lợi thế đầu tư của bất động sản Bàu Bàng (05-03-2020 - Lượt xem: 3015)
- Bất động sản Bình Dương đón dòng vốn lớn (04-03-2020 - Lượt xem: 1464)
- Lại thêm một doanh nghiệp địa ốc gửi đơn kêu cứu (04-03-2020 - Lượt xem: 1798)
- Đại dịch Corona tác động tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư bất động sản (04-03-2020 - Lượt xem: 1453)
- Vạch mặt công ty Bình Dương City Land bán dự án “ma” (04-03-2020 - Lượt xem: 1503)
- Môi giới bất động sản là nghề đào thải khốc liệt? (04-03-2020 - Lượt xem: 1549)
- Dòng tiền đổ vào bất động sản 2020 có chững lại? (04-03-2020 - Lượt xem: 1792)
- Bắt CEO Bình Dương City Land bán dự án “ma” (04-03-2020 - Lượt xem: 1475)
- Tăng trưởng lợi nhuận bất động sản vượt cả ngân hàng (04-03-2020 - Lượt xem: 1442)
- Đô thị hoá cao, Dĩ An - điểm đến mới của nhà đầu tư (04-03-2020 - Lượt xem: 1433)
- Sôi động nhiều phân khúc Bất động sản tại Bình Dương (29-02-2020 - Lượt xem: 1490)
- Bất động sản Bình Dương hiện nay như thế nào? (29-02-2020 - Lượt xem: 1414)
- Thuận An lên thành phố: Thời điểm để đầu tư bất động sản (29-02-2020 - Lượt xem: 1433)
- Bình Dương cho phép chuyển hơn 7,7ha đất thực hiện Khu nhà ở Thái Bình Dương Tân Hiệp (27-02-2020 - Lượt xem: 1954)
- Khủng hoảng bất động sản: cẩn thận với âm dòng tiền (27-02-2020 - Lượt xem: 2231)
- Bất động sản Bình Dương đón “sóng” năm 2020 (27-02-2020 - Lượt xem: 3498)
- Bất động sản 2020: Đất nền vẫn là “vua” (24-02-2020 - Lượt xem: 1745)
- Bức tranh bất động sản Bình Phước 2020 sẽ ra sao? (24-02-2020 - Lượt xem: 1789)
- Tiềm năng “bùng nổ” bất động sản công nghiệp Bình Phước (24-02-2020 - Lượt xem: 1359)
- Bình Dương áp dụng bảng giá đất mới, tăng bình quân 18% (23-02-2020 - Lượt xem: 1799)
- Thuận An sắp trở thành đô thị loại II, giới đầu tư đổ về “săn đất” (23-02-2020 - Lượt xem: 1418)
- Bất động sản Bình Dương đón “sóng” năm 2020 (23-02-2020 - Lượt xem: 1916)
- Giới chuyên gia, kĩ sư ở Bình Dương: Tiền nhiều nhưng thiếu chỗ ở xứng tầm (23-02-2020 - Lượt xem: 1201)
- Sôi động phân khúc đất nền giá rẻ Bình Dương (23-02-2020 - Lượt xem: 1244)
- Bình Dương áp dụng đơn giá bồi thường mới khi thu hồi đất từ ngày 01/01/2020 (23-02-2020 - Lượt xem: 1632)
- Bình Dương: Môi trường tốt, đầu tư tăng (23-02-2020 - Lượt xem: 1289)
- Bình Dương chủ động, sẵn sàng ứng phó dịch bệnh Covid-19 (23-02-2020 - Lượt xem: 1219)
- Chuẩn bị chu đáo Lễ công bố thành lập thành phố Dĩ An, Thuận An (23-02-2020 - Lượt xem: 1342)
- Nhà đầu tư được gì khi lựa chọn Bắc Tân Uyên (23-02-2020 - Lượt xem: 1353)
- Bất động sản Bình Dương trở lại đường đua (23-02-2020 - Lượt xem: 1272)
- 19 dự án nhà ở khu đô thị chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2020 ở Dĩ An (23-02-2020 - Lượt xem: 1760)
- 6 dự báo về thị trường bất động sản Bình Dương 2019 – Thời cơ đã đến? (25-11-2018 - Lượt xem: 3644)
- Đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng có thể đẩy giá bất động sản lên cao (15-04-2018 - Lượt xem: 3443)
- Bầu Đức mời ông Lý Xuân Hải về làm chiến lược cho HAGL (17-12-2017 - Lượt xem: 9980)
- Bình Dương: Tháo gỡ vướng mắc về cấp sổ đỏ cho nhà sổ chung (29-09-2017 - Lượt xem: 11374)
- Quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương (29-09-2017 - Lượt xem: 12407)
- Khu đô thị Đại học Cổng Xanh Xã Tân Bình, Bắc Tân Uyên (31-08-2017 - Lượt xem: 15333)
- "Tuýt còi" việc buộc xác nhận thay đổi số CMND trên sổ đỏ (14-08-2017 - Lượt xem: 7636)
- Việt Nam muốn Hà Lan hỗ trợ xây thành phố sân bay (09-08-2017 - Lượt xem: 5899)
- Công nghiệp Bình Dương “dồn” về phía Bắc (05-08-2017 - Lượt xem: 5096)
- Quán Coffe D&D không gian tô điểm cho khu đô thị Mỹ Phước 1 (05-08-2017 - Lượt xem: 5115)
- Bán nhà trên giấy: Người mua nắm đằng lưỡi (08-05-2017 - Lượt xem: 4130)
- Phòng trào tết niên 2016 nở rộ một mùa làm ăn phát tại của nghành bất động sản bắc bình dương (13-01-2017 - Lượt xem: 4192)
- Tuyển kế toán kiêm lễ tân hành chính văn phòng tại Địa Gia IDC (30-11-2016 - Lượt xem: 9225)
- Tại sao bất động sản Bình Dương thi nhau mọc lên văn phòng ? (22-08-2016 - Lượt xem: 13856)
- Tuyển dụng nhân viên Văn Phòng 2017 (19-06-2016 - Lượt xem: 13152)
- Bốn bước ngoặc để tự do tài chính trong bất động sản Mỹ Phước năm 2016 (29-01-2016 - Lượt xem: 7418)
- Bình Dương: UBND tỉnh ban hành bảng giá đất năm 2016 (31-12-2015 - Lượt xem: 5513)
- Giá đất Bình Dương tăng cao sau sự kiện thông xe cao tốc Mỹ Phước- Tân Vạn (31-12-2015 - Lượt xem: 6385)
- Bình Dương: Chứng nhận đầu tư cho dự án 1 tỷ USD của Đài Loan (28-12-2015 - Lượt xem: 9551)
- Nhiều Nhà Đầu Tư đang mắc kẹt nếu đất sốt (28-12-2015 - Lượt xem: 7416)
- TPP Khiến Gía Đất Long An, Đồng Nai, Bình Dương Tăng Cao? (28-12-2015 - Lượt xem: 10038)
- Bước Tiến Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam Trong Năm 2016 (28-12-2015 - Lượt xem: 6975)